Memilih salah satu tempat usaha yang cocok harus benar – benar memperhatikan lancar atau tidaknya bisnis yang akan anda kelola. Tak harus milik sendiri, cara termudah adalah dengan anda bisa menyewa kios atau ruko (rumah toko) dalam jangka waktu tahunan. Tentu hal ini bisa menghemat modal anda daripada anda harus membeli tempat usaha yang harganya cukup mahal bagi pemula.

Saat ini mencari ruko di kota – kota besar di Indonesia tidaklah sulit dalam hubungannya dengan membuka tempat usaha baru, banyak situs - situs yang khusus menyediakan informasi mengenai sewa ruko, ataupun sewa kios. Apalagi jika ditunjang dengan modal dasar atau dana besar, banyak tersedia situs / web site yang berisi informasi up to date menjual ruko tersedia di dunia maya yang bisa anda akses kapan saja. Disarankan untuk bisa mengecek dengan mudah melalui lingkungan sekitar ruko - ruko yang akan disewakan. Di sana langsung tercantum nomor kontak penjual yang dapat sewaktu – waktu anda kunjungi atau dihubungi.

Meskipun jasa – jasa online banyak tersedia, yang sulit adalah dalam hal memilih lokasi toko yang benar - benar memberikan pendapatan bagi usaha yang akan anda rilis. Namun anda harus mampu memperhatikah hal - hal dibawah ini sebagai pertimbangan yang kami rangkum dari berbagai sumber :

Membeli ruko berbeda dengan membeli rumah tinggal, dimana memiliki ruko bertujuan untuk membeli ruko agar anda bisa membuka usaha. Kelebihannya adalah ruko mempunyai keterkaitan dengan rumah tinggal (perumahan). Dimana keterkaitannya ? Mari mulai saja yang berikut ini.

1). Tujuan membeli ruko adalah untuk usaha

Seperti dijelaskan di atas bahwa kepemilikan ruko memang diperuntukkan buat membuka usaha, baik itu untuk usaha sendiri maupun disewakan kepada orang lain. Maka dari itu perlu memperhatikan pertimbangan lokasi merupakan hal yang utama, kalau pemilihan lokasi sudah tepat maka diharapkan usaha akan berkembang. Kalau mau disewakan, lebih mudah untuk mencari penyewa atau sekedar untuk investasi dengan harga yang bagus. Jadi apapun faktor lain yang menjadi pendukung, tujuan utama memiliki ruko adalah tetap buat membuka usaha.

2). Berapa banyak kendaraan atau orang melintas

Perhatikan orang – orang atau kendaraan umum maupun kendaraan pribadi apakah terlalu ramai melintas di depan ruko atau tidak. Tak kalah penting adalah kira - kira yang melintas tersebut apakah bisa dijadikan sebagai costumer anda. Jangan sampai mereka hanya sekedar numpang lewat saja. Sebagai perbandingan; jalur cepat padat suatu jalan raya menandakan bahwa yang melintas adalah rata - rata melakukan perjalanan jauh, contoh ini sebenarnya kurang bagus dengan usaha yang baru anda rintis. Usahakan pilih jalur pelan dan lancer / bebas macet sehingga orang akan melihat ruko anda kemungkinan besar akan tertarik untuk berhenti.

3). Jenis usaha juga menentukan

Lokasi strategis akan menyebabkan harga ruko menjadi tinggi, kalau lokasi berada di pinggir kota biasanya harga ruko menjadi sedikit lebih murah. Namun anda jangan berkecil hati, kondisi ini bisa disesuikan dengan usaha. Dimana diketahui bahwa usaha yang baru dirilis harus banyak berhubungan dengan masyarakat luas sehingga anda mau tidak mau harus mampu berusaha mencari tempat – tempat strategis, tapi kalau bidang usaha anda berupa gudang, distributor, atau sekedar membuka kantor administratif, cukup mendirikan usaha di lokasi sekunder saja, kalau toko klontong disarankan lebih baik berdekatan dengan area perumahan.

4). Legalitas

Legalitas ruko perlu melengkapi surat / sertifikat berupa IMB HGB, dll.

5). Pilih di sekitar ruko yang ada banyak penduduk

Pastikan bahwa daerah di lingkungan sekitar adalah kompleks perumahan penduduk yang cukup padat, ini bisa dilakukan dengan survey terhadap lingkungan. Seberapa banyak lokasi perumahan yang ada di sekitar area tersebut, semakin banyak perumahan maka bagus untuk dijadikan sebagai lokasi ruko. Selain banyak perumahan, tentu saja fasilitas umum harus lengkap, yang paling bagus adalah di daerah pasar – pasar tradisional.

6). Survey kompotitor ruko lain

Survey area sekitar, seberapa banyak ada ruko pesaing yang telah ada atau ruko yang akan dibangun dalam waktu dekat ini. Bandingkan ruko tersebut dengan lokasi anda berniat akan membuka ruko.

7). Lokasi keamanan dan parkiran

Keamanan lokasi ruko yang akan anda beli harus benar – benar terjamin, tidak saja mengenai pencurian tapi juga rawan kebakaran dan banjir. Kondisi ini bisa dideteksi dengan cara survey ke langsung ke lokasi tersebut. Selanjutnya apakah parkiran berbayar dengan tertib atau tidak dan mungkin saja rawan ada parkir liar. Akan lebih baik jika diberi fasilitas parkir gratis atau parkir berbayar yang terpenting kendaraan terjamin keamanannya selama parkir di tempat tersebut. Tinjau juga budaya setempat apakah bertentangan atau tidak dengan usaha yang akan anda buka.

8). Kondisi bangunan

Lihatlah kondisi bangunan atau spesifikasi ruko mulai dari lantai, dinding, kamar mandi, air bersih, saluran air kotor, dan kapasitas listrik terpasang, seberapa besar kemampuan lantai terutama lantai atas untuk mampu menahan beban, hal ini perlu diketahui terutama kalau barang - barang yang akan ditempatkan cukup berat !

Demikian kami menjelaskan, semoga bermanfaat !