Apabila anda merasa tertarik membeli rumah second, sebaiknya mempertimbangkan segala sesuatu tentang kondisi rumah tersebut dari fisik dan juga lingkungan dimana rumah tersebut berlokasi. Seperti dari hal - hal sepele berupa memperhatikan kondisi bangunan, periksa status kepemilikan, cek kembali harga jualnya, tanyakan usia bangunannya, dan cek dokumen kelengkapan rumah. Biasanya rumah second sudah memiliki lingkungan yang terbentuk sejak pertama kali didirikan, baik secara sosial maupun fasilitas. Artinya adalah dengan membeli rumah bekas maka biasanya sudah terdapat fasilitas umum seperti listrik, air dan telepon, sekolah dan tempat ibadah di sekitar rumah tersebut serta dilengkapi dengan surat - surat telah diurus oleh pemilik lama sehingga anda hanya perlu melakukan balik nama saja atas surat pemilikan rumah. Rumah bekas pada umumnya lebih murah dibandingkan rumah baru dengan kondisi dan luas yang sama. Biasanya semakin lama usia rumah, harganya semakin murah, ungkap Associate Director Research Colliers Internasional, Ferry Salanto. Rumah bekas biasanya sudah dilengkapi berbagai fasilitas pokok, seperti instalasi air, listrik, dan telepon. Begitu pula dengan rumah sekitarnya yang sudah dihuni tetangga. Karena itu, pelajari terlebih dahulu fasilitas dan lingkungan tetangga di sekitar rumah tersebut, ucap Ferry.

Perhatikan dengan teliti surat - surat telah diurus pemilik lama sehingga ketika anda hendak memutuskan untuk membelinya bersama dengan keluarga dan anak - anak, maka anda hanya perlu melakukan balik nama atas surat pemilikan rumah. Sebaiknya harus cermat dalam memilih rumah second karena bila ada kondisi yang tidak sesuai atau butuh perbaikan, kita harus menyiapkan biaya untuk renovasi, tutur Ferry. Beberapa kekurangan lain yang perlu diperhatikan saat ingin membeli rumah second adalah pilihan yang tersedia tidak terlalu banyak atau terbatas pada apa saja yang ditawarkan kepada calon pembeli, tidak seperti ketersediaan perumahan baru dengan beragam tipe, lokasi, dan harga jual yang bervariasi.

Para pemburu rumah bekas atau second di kota - kota besar saat ini bukan hanya mereka yang memang ingin menempatinya sendiri (end user) atau bersama dengan keluarga, melainkan ada pula sekelompok investor yang memang berburu rumah second untuk dijual kembali atau disewakan kepada yang berminat. Beberapa wilayah yang masih dilirik untuk berburu rumah second yaitu daerah Jakarta. Biasanya wilayah ini masih banyak dilirik karena lokasinya yang strategis dan dekat wilayah perkantoran, ungkap Ferry lebih lanjut. Dimana secara keseluruhan, wilayah Jakarta Timur adalah wilayah yang paling banyak memiliki koleksi rumah - rumah second. Lokasi berikutnya yang banyak dilirik yaitu Jakarta Selatan, yakni di kawasan Pondok Indah dan sekitarnya dimana daerah ini memang banyak menyediakan rumah - rumah mewah yang sekarang ini menjadi incaran para pencari rumah second dari luar kota.

Tempat strategis lainnya yang banyak menawarkan kompleks hunian rumah second selain tersebut di atas adalah kawasan Bintaro. Daerah ini saat ini sudah mulai berkembang sebagai kawasan satelit yang khusus menyediakan berbagai fasilitas yang komplet, aman dan nyaman serta mudah diakses kemana mana dengan transportasi umum atau mobil - mobil pribadi, ada kompleks mall, rumah sakit, komersial, pusat perbelanjaan, lifestyle center, hingga perkantoran swasta ataupun negeri. Perkembangan inilah yang menyebabkan permintaan terhadap rumah second masih cukup besar.

Untuk rumah second di kawasan Bintaro, masih ada yang menawarkan sekitar Rp. 800 juta untuk tipe 60/90, itu pun rumah lama yang butuh renovasi. Penawaran rumah second paling banyak di sektor III dan V,  rumah standar tipe 70/120 ditawarkan sekitar Rp. 1 miliar Rp. 5 miliar, ungkap Endang, broker properti dari Ray White.

Kemudian, wilayah Jakarta Pusat juga menjadi incaran para pencari rumah bekas, seperti daerah Menteng dan sekitarnya. Sementara untuk di wilayah Jakarta Barat, daerah Kebun Jeruk dan Puri Indah juga menjadi target hingga ke turis - turis asing. Untuk daerah Jakarta Utara, lokasi rumah second yang paling banyak dijual adalah Pantai Indah Kapuk dimana harga rumah bekas di daerah ini terbilang mahal dibandingkan tempat lainnya.

Semoga bermanfaat !